A pesar de que, en líneas generales, existe un elevado control en relación a los técnicos y entidades habilitadas para la certificación de eficiencia energética de edificios y viviendas, no podemos negar que, por desgracia, también se han detectado un considerable número de actuaciones fraudulentas en la formalización de este certificado energético, como consecuencia del desconocimiento general sobre los aspectos reales que se evalúan y recogen es este tipo de certificaciones.
Por este motivo, desde Eres Energía hoy queremos arrojar luz sobre este aspecto, ofreciéndote la posibilidad de que conozcas todos los elementos que, según la normativa vigente, deben estar presentes en este documento:
- Identificación detallada del edificio o de la parte del mismo que se certifica, incluyendo su referencia catastral.
- Indicación del procedimiento homologado utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética.
- Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética de aplicación en el momento de su construcción.
- Descripción de las características energéticas del edificio:
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- Envolvente térmica.
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- Instalaciones térmicas y de iluminación.
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- Condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
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- Condiciones de confort térmico, lumínico, calidad de aire interior y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética del edificio.
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- Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.
Asimismo, para los edificios existentes, es decir, aquellos que no sean de nueva construcción, será preciso incluir un documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética de dicho edificio o aquella parte de este evaluada en el correspondiente certificado energético, salvo que no sea posible establecer, desde un punto de vista técnico, medidas razonables para su optimización en relación a los requisitos de eficiencia energética vigentes.
En este sentido, en caso de que la persona o entidad certificadora decida incluir este tipo de recomendaciones en materia de eficiencia energética, estas deberán abordar, de forma diferenciada:
- Las medidas aplicadas en el marco de reformas importantes de la envolvente y de las instalaciones técnicas de un edificio.
- Las medidas relativas a elementos de un edificio, independientemente de la realización de reformas importantes de la envolvente o de las instalaciones técnicas de un edificio.
